文章 - Cleanlemons

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现场笔记

在新山做清洁到底花多少钱，用我们自己接的单、自己的数字写。

给客户 · 2026 年 10 月 19 日约 6 分钟

让清洁员进家门之前：请任何一家新山清洁公司回答这五个问题

请清洁最大的风险不是价钱，是让陌生人进家门。五个可以问任何一家新山清洁公司的问题、好答案长什么样，以及「我们有保险」到底代表什么、不代表什么。

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给客户 · 2026 年 10 月 18 日约 8 分钟

家里什么要多久打扫一次？新山家庭的清洁频率表

一张清洁频率表：每天、每週、每月、每几个月和每年各该做什么，哪些数字来自厂商或健康机构的公开建议，以及在潮湿的新山，哪些影响健康、哪些只是难看。

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给同行 · 2026 年 10 月 17 日约 8 分钟

清洁收工照片怎么拍？客户说「没打扫干净」时，先把纠纷挡在发生之前

客户说房间没打扫干净，你手上只有清洁员一句话。这篇写给马来西亚清洁公司：该拍哪些照片、为什么手机自己的时间不算强证据、被投诉后头十分钟怎么处理、照片证明不了什么，以及问任何软件商（包括我们）的六个问题。

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给客户 · 2026 年 10 月 16 日约 7 分钟

浴室怎么打扫才对？照这个顺序，25 分钟搞定

浴室打扫的顺序比用什么清洁剂更重要：先干后湿、由上到下、厕所靠后、地板最后。新山清洁团队的 25 分钟浴室流程，一分钟一分钟拆给你看，还有五个让浴室多花一倍时间的顺序错误。

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给 Homestay 屋主 · 2026 年 10 月 15 日约 8 分钟

一个清洁差评，Airbnb／homestay 屋主真正赔掉的是什么？（不是那笔退款）

一个清洁投诉让新山屋主赔掉的远不只退款。10 个全五星的单位，多一个 3 星就掉到 4.82，要再连续 9 个五星才回到 4.9；而 Airbnb 排名看的正是你拿五星的机率。这篇把算术、Airbnb 怎么处理投诉、投诉后第一个小时该做什么一次讲清楚。

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给客户 · 2026 年 10 月 12 日约 8 分钟

新山办公室清洁怎么报价？按平方尺、按次、按人时三种算法，哪一种该问、哪一种会被坑

新山办公室清洁有三种报价法：每平方尺 RM0.15–0.55、每次 RM120–500、每人每小时 RM25–40。本文教你三者怎么换算，以及为什么清洁时段比面积更影响价钱。

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给客户 · 2026 年 10 月 11 日约 9 分钟

马桶水垢、黄渍怎么清？用酸还是用磨，哪一种会把你的马桶和水龙头弄坏

水垢是碳酸钙，只有两条路：用酸溶掉，或用比它硬的东西刮掉；两条路各有不能碰的表面。新山清洁员拆开讲：为什么新山马桶的黄圈多半不是纯水垢、白醋／柑橘酸／盐酸类马桶清洁剂怎么选、为什么倒药水前一定要先把水位压低、浮石什么时候安全什么时候刮花釉面，以及五种用错就永久留痕的表面。

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给同行 · 2026 年 10 月 10 日约 9 分钟

清洁员薪水怎么算？EPF、SOCSO 的 2026 费率，和 Excel 最常算错的六个地方

一个底薪 RM1,700 的清洁员，加上公司要付的 EPF 13%、SOCSO、EIS，每个月实际成本大约 RM2,000。这篇写给马来西亚的清洁公司老板：2026 年的费率表、一张算到底的薪资单、加班费和津贴分别算不算进去、外劳 EPF 2025 年 10 月起怎么变、以及我们在 Excel 薪资表里最常看到的六个错。

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给客户 · 2026 年 10 月 9 日约 11 分钟

厨房油垢怎么清？用力刷没用，清洁员教你让药水替你做工

厨房油垢是油脂，油脂不溶于水，所以湿布加蛮力只会越抹越花。真正有效的是碱性清洁剂喷上去「停留 5–10 分钟」再擦。新山清洁员拆开讲：哪种药水用在哪种表面、为什么小苏打加白醋是浪费两样东西、哪一种会把铝质油烟机滤网弄坏，以及什么时候自己做比请人便宜。

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给 Homestay 屋主 · 2026 年 10 月 8 日约 10 分钟

Homestay 床单自己洗还是送 dobi？每张床、每次 turnover 的真实成本，新山屋主算给你看

在新山自己洗 homestay 床单，把电、水、洗衣粉、床单折旧和你自己的时间都算进去，每张床每次 turnover 大约 RM3 到 RM5。外面的 wash-and-fold dobi 收 RM3 到 RM5 一公斤（每张床 RM6 到 RM12），我们是一张床 RM10 包来回。分界线不是几间房，是你一小时值多少钱、人能不能到单位。全部拆帐、备几套床单的算法、决定表都在里面。

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给客户 · 2026 年 10 月 7 日约 9 分钟

深层清洁和一般清洁差在哪？每周打扫永远碰不到的那些地方，几时才真的需要做

一般清洁是维持：吸尘、拖地、擦台面、洗厕所、收拾。深层清洁是去处理一般清洁做几个月都不会碰的地方：炉后油垢、砖缝发黑、窗轨、家具后面和底下、冰箱和橱柜里面。马来西亚深层清洁一次大约 RM250 到 RM900，一般清洁一次 RM80 到 RM180。大部分家庭一年做一到两次就够，不用每个月做。这篇讲清楚两种各包什么、价钱差在哪、哪些深层项目其实自己做更划算。

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给 Homestay 屋主 · 2026 年 10 月 6 日约 9 分钟

同日退房入住来得及吗？Airbnb turnover 清洁到底要多久，按小时拆给你看

11 点退房、3 点入住，纸上有四个小时。但新山一间两房四床的单位，一个清洁员从拆床到拍照大约要 2.5 到 3 小时，而且清洁员很少 11 点整就在门口。这篇按小时拆开这四个小时，讲三样最吃时间的事（客人晚退、床单没备、进不了大楼），以及让连住订单安全的四个做法。

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给客户 · 2026 年 10 月 5 日约 9 分钟

装修后清洁要多少钱？为什么要清好几趟，灰才不会一直回来

马来西亚装修后清洁 2026 年公开行情大约每平方尺 RM0.80 到 RM1.80，一间 1,000 平方尺的公寓多半落在 RM900 到 RM1,500，不是一般打扫的 RM150。贵在它不是一次清洁而是三四趟：水泥灰会连续几天再落下来、砖面的灰膜要用稀释的酸才溶、贴纸胶和油漆点各要各的工具。这篇讲每一趟清的是什么、什么会让价钱翻倍，以及为什么老实的公司一定要看过现场才报价。

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